Πωλείται

Αγρόκτημα, στην τοποθεσία Σαράντι Βοιωτίας, μοναδικό σε γεωγραφική θέση, προνομιακό σε προσανατολισμό, ιδιαίτερο σε φυσικά χαρακτηριστικά, κατάλληλο για τουριστική και παραθεριστική αξιοποίηση, καθώς και για άλλες χρήσεις (καλλιέργεια, επιδεικτικής μορφής αγρόκτημα, επιχειρηματικές, κ.λ.π.). Δείτε video , video-slideshow και φωτογραφίες

  
ΤΕΧΝΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ

• Συνολική έκταση : 11,5 στρέμματα

• Αποτελείται από δύο διακριτά τεμάχια (φυσικός τεμαχισμός του αγροκτήματος), άρτια και οικοδομήσιμα

• Πλήρης φάκελος για έκδοση οικοδομικής άδειας (ιδιοκτησιακό καθεστώς με συμβολαιογραφικούς τίτλους, λεπτομερές τοπογραφικό σχέδιο, άδεια αρχαιολογίας και τελεσίδικο χαρακτηρισμό δασαρχείου)

 ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΠΕΡΙΟΧΗΣ

Το αγρόκτημα βρίσκεται στις νότιες πλαγιές του βουνού του Ελικώνα, σε πανοραμική θέση και άμεση πρόσβαση στον όρμο του Σαραντίου και στο ομώνυμο γραφικό θέρετρο, με μαγευτική θέα στον Κορινθιακό κόλπο και στις απέναντι ακτές της Πελοποννήσου.

Γεωγραφικά χαρακτηρίζεται «κεντροβαρικό», αφού :

•  Απέχει 120 χιλιόμετρα (1,5 ώρα) από την Αθήνα και το Αεροδρόμιο «Ελ. Βενιζέλος» και προσεγγίζεται, με άριστη οδική πρόσβαση,  μέσω του ΠΑΘΕ Ε75 (στο τμήμα Αθήνα – Θήβα) και του υπό κατασκευή σύγχρονου αυτοκινητόδρομου (στο τμήμα Θήβα – Πρόδρομος).

• Από την περιοχή είναι άμεσα προσβάσιμοι οι διεθνείς προορισμοί των Δελφών (80 χιλιόμετρα) και του Χιονοδρομικού Κέντρου Παρνασσού και της Αράχωβας (85 χιλιόμετρα).

•  Το Σαράντι απέχει εξίσου (50 χιλιόμετρα, 45 λεπτά της ώρας) από τα δύο μεγάλα αστικά κέντρα της Βοιωτίας (Λιβαδειά και Θήβα), τα οποία διαθέτουν πλήρεις παροχές υπηρεσιών (ιατρικές, εμπορικές – οικονομικές συναλλαγές, διοικητικές υπηρεσίες).

•  Η περιοχή έχει επίσης άμεση πρόσβαση (25 λεπτά της ώρας) στον Ελικώνα, το βουνό των Μουσών, με τις ιδιαίτερου κάλλους φυσικές περιοχές, τα πυκνά ελατοδάση, την ενδημική πλούσια χλωρίδα, τους γραφικούς οικισμούς, με χώρους εστίασης και αναψυχής και τα σημαντικά πολιτιστικά μνημεία, όπως το Βυζαντινό Μοναστήρι του Οσίου Λουκά – χαρακτηρισμένο από την UNESCO ως παγκόσμιο μνημείο πολιτιστικής κληρονομιάς.

 

ΙΔΙΑΙΤΕΡΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ

Προσανατολισμός : Νότιος, με πρόσωπο στο μαγευτικό βυθό και στα πεντακάθαρα νερά του Κορινθιακού, με καθαρή ατμόσφαιρα και γαλήνη μοναδικής θέας στη θάλασσα.

Κλίμα : ξηρό (σπάνιο για παραθαλάσσια περιοχή), υγιεινό, με μεσογειακά χαρακτηριστικά.

 

ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ

Η περιοχή προσφέρεται για :

•  Θαλάσσιο και παραθεριστικό τουρισμό.

•  Αλιευτικό και καταδυτικό τουρισμό στους όρμους και τις νησίδες της περιοχής.

•  Φυσιολατρικό τουρισμό, με ιδανικό συνδυασμό βουνού και θάλασσας

Πολιτιστικό τουρισμό στα ιστορικά, αρχαιολογικά, θρησκευτικά και νεώτερα μνημεία της περιοχής (Κοιλάδα των Μουσών στην Άσκρη, Κάστρο της Αλυκής, Βυζαντινό Μοναστήρι Οσίου Σεραφείμ Δομβούς, Όσιος Λουκάς, κ.λ.π.)
.

english version

SALE
Field (in two separate pieces) in place Saranti Viotia, unique in location, in a preferred orientation, in particular physical characteristics, suitable for tourism and resort development and other uses (such us cultivation, flamboyant form, farm, business, etc). See video and slideshow.

TECHNICAL DESCRIPTION

The total area of the field is 11.500 square meters.  It consists of two parts, physically separated from each other, both are buildable.

There is full documentation of data for planning permission, as ownership by notarial instruments, a detailed topographic plan, license of Archeology Service  and conclusive characterization of Forest Service.

DESCRIPTION AREA
The field is located in a panoramic position on the southern slopes of Mount Helicon, and has direct access to the bay and the homonymous Sarantis picturesque resort. It has magnificent views of the Corinthian Gulf and the coasts of the Peloponnese.

Its geographical position is advantageous because it is 120 km from Athens airport Eleftherios Venizelos (1,5 hour). Approached with excellent road access via the National Road E 75 from both the Chamber Athens - Thiva and in part Thiva – Prodromos.

Ιnternational destinations such as the place of Delphi (80 Km) and Parnassos and Araxovas  ski centre (85 Km) are readily accessible..
The Saranti equidistant (50 Km, 45min) from the two big cities of Viotia (Thiva and Livadia), which have comprehensive services (medical services, trade and financial services, administrative transactions).

 The area is 25 minutes from Helicon, the mountain of the Muses, with special natural beauty, dense forest, rich in endemic flora, picturesque villages, with dining and entertainment and major cultural monuments such as the Byzantine Monastery of Saint Luke - designated by UNESCO as a World Heritage monument.
 

SPECIAL FEATURES
The field has a  South orientation, and  faces the majestic bed and the crystal clear waters of the Corinthian, with clean air and serenity of unique views of the sea.

The climate is dry, (unusual for a coastal area), healthy with Mediterranean features.

ACTIVITIES
The area is offered for:

Marine and summer tourism.

Fishing and diving (in the bays and islands of the region)

Nature tourism, such us there is an ideal combination of mountain and sea.

Cultural tourism in historical, archaeological, religious and historical monuments of the area (Valley of the Muses at Ascra, Saltmarsh Castle, the Byzantine monastery of Saint Seraphim Domvous, Saint Luke, etc.)